Подготовка и этапы строительства

   

1. Выбор проекта. Возможны варианты:

· покупка готового проекта (выбрать из готовых проектов домов);

· доработка предлагаемых эскизных проектов до стадии полного комплекта

документации с учетом индивидуальных запросов;

· разработка полностью индивидуального проекта.

2. Выбор строительной компании. Стоит обратить внимание на:

· рекомендации знакомых и соседей;

· отзывы о работе компании (хотя бы в Интернете);

· фотографии выполненных работ;

· желание и возможности представителей компании ответить на все интересующие

Вас вопросы.

· пожалуйста, будьте бдительны: «БЫСТРО И ОЧЕНЬ ДЕШЕВО» - значит

некачественное решение конкретных строительных проблем. Сроки и цены должны

быть реальными.

3. Планирование участка (обычно производится совместно с архитектором, менеджером выбранной строительной компании)

4. Составление и согласование сметы на строительные работы (2-3 этапа переговоров)

5. Получение разрешения на строительство

6. Согласование графика ведения и оплаты работ (оформляется приложением к договору)

7. Подготовка строительной площадки

· Обеспечение стройплощадки электричеством, водой (решается Заказчиком во

взаимодействии со специалистами строительной компании);

· Предоставление бытовки (вагончика) для проживания рабочих (либо аренда у

строительной компании);

· Обеспечение хранения строительных материалов (спец.помещение);

· Обеспечение подъездных путей и документов на проезд техники и подвоз

материалов (в случае охраняемого участка).

8. Строительство

8.1. Заезд строительной бригады, знакомство Заказчика с ответственным лицом

по ведению этапа работ (прорабом)

8.2. Разработка грунта котлована

8.3. Геодезическая разметка фундамента

8.4. Завоз материала на устройство фундамента

8.5. Устройство фундамента и подвала (при непосредственном контроле со

стороны Заказчика и представителя строительной компании)

8.6. Приемка работ по устройству фундамента (Акт сдачи-приемки этапа работ)

8.7. Очистка участка от лишнего строительного мусора

8.8. Завоз материалов на строительство очередного этапа работ

8.9. Выполнение строительных работ по очередному этапу.

8.10. Приемка работ по выполнению этапа (Акт сдачи-приемки этапа работ)